泰國公寓是如何管理的?
共管公寓由1 -它的規則和條例(內部)，和2 -泰國共管公寓法。例如，《公寓法》規定了多單元公寓大樓作為公寓的許可程序和要求。例如，公寓的內部規章制度(一套規章制度)規定了大樓如何運行(e。g有關單位不可用作商業或公司地址、出租限制及與寵物有關的事宜)。公寓的規則和條例是通過單元業主在公寓年度股東大會上的投票來修改的。
什麼是泰國公寓費用?
每一套公寓都必須進行維護和管理，為此，每個業主都要根據每套公寓的面積支付相應的管理費(《公寓法》第18條)。法律區分所有人的費用/開支是根據區分所有人條例和/或根據股東大會的特別決議預先支付的。公寓維護費是按月或按月或按更長的間隔收取的，是每個業主共同承擔的費用和公寓的維護費。共管公寓還可以為大樓的維修和升級設立專項儲備基金。公寓管理和管理費、公積金(償債基金)的規模以及未來可能進行的大修，都可能是買房前需要考慮的額外財務負擔。
泰國公寓經理和共管公寓會議?
每一共管公寓至少應有一名經理，該經理由共同業主大會任命。瞭解更多關於公寓經理的職責，公寓委員會，會議的程序和公寓手冊的費用。
在泰國，一棟公寓大樓能100%歸外資所有嗎?
如果公寓大樓有100個相同的單元，每個單元有相同的建築面積，不超過49個單元可以由外國人擁有，至少51%的公寓大樓必須由泰國人擁有。在1999年4月至2004年4月期間，作為一項臨時措施，並試圖減少空置房和新開發的待售公寓的數量，外國人可以在一定的限制條件下，在特定地區擁有一棟公寓大樓內100%的單元。這已經(沒有例外)修正回所有單位的總建築面積的49%為私人所有的公寓大樓的總和-閲讀更多…
外國人可以在泰國買公寓嗎?
對國籍沒有限制，每個可以合法進入泰國的外國人(沒有簽證級別的要求)都可以在公寓的外國所有權配額內購買和擁有公寓單元，但每個外國人必須符合《公寓法》第19條規定的個人所有權。通常情況下，這意味著公寓的購買價格必須以外幣形式轉移到泰國，並由泰國境內的持牌金融機構兌換成泰銖。外國所有權和外國所有權配額受《建築物區分所有權法》第19條管轄。話術要注意，因為外國人可以買泰國樓, 但須依照持有戶為 51 (泰國人):49 (外國人) 嘅比例。 舉例來說, 一間公寓擁有相同面積單位100間, 外國人最多只能買49間, 剩下51間保障畀泰國人。 若是獨棟別墅,外國人無法單獨持有,必須以公司名義購買,而登記公司的股東比例一樣遵照 51 (泰國人):49 (外國人) 的持股比例。參考：
一家泰國公司能代表我擁有一套公寓嗎?
自2006年國土部和內政部發佈了最初的《土地辦公室條例》以來，該條例防止了外國人濫用泰國提名股東的行為，並出台了一系列新規定，這種做法在泰國並不常見。根據泰國法律，為規避外國所有權限制而設立的公司(在公寓的泰國一側購買公寓)和不活動的控股公司是不允許的。儘管這種結構通常被認為是非法的，但在泰國旅遊勝地的昂貴公寓中，這種結構常常被推給外國人出售剩餘的單元。
公寓的所有權能傳給我的孩子們嗎?
外國人在泰國擁有公寓的權利屬於外國人個人，而不是他的外國繼承人。任何通過繼承或贈與方式在泰國獲得公寓的外國人，必須再次以個人身份符合《公寓法案》第19條規定的公寓所有權，或者他必須(第7條以下第19條)在繼承獲得公寓後一年內出售公寓。所有權可以轉移給外國繼承人，但通常他們不能登記所有權，必須在1年內處理公寓單元。
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